🏠 家族の未来を守るために：不安を安心に変える「相続登記」の完全ガイド

相続が発生したとき、悲しみに暮れる間もなく、私たちは様々な手続きに直面します。その中でも、特に重要でありながら、つい後回しにされがちなのが「相続登記」です。

「難しそう」「費用がかかりそう」といった理由で手続きを放置していませんか？しかし、その「放置」が、未来の家族に大きな負担やトラブルを残す原因となりかねません。

このページでは、相続登記の重要性から、放置するリスク、そして私たち専門家に依頼するメリットまでを分かりやすく解説します。

1. 「相続登記」とは？ 義務化で変わるあなたの責任

相続登記とは、亡くなった方（被相続人）が所有していた不動産（土地や建物）の名義を、法定相続人や遺言によって財産を受け継いだ方に変更する手続きのことです。

1-1. 【重要】2024年4月1日から義務化されました

これまで任意とされていた相続登記ですが、2024年4月1日より義務化されました。

期限： 不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内。

罰則： 正当な理由なく期限内に申請を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。

この義務化により、「いつかやろう」は許されなくなりました。すでに相続が発生している場合も、過去の相続までさかのぼって適用されますので、心当たりのある方はすぐに対応が必要です。

2. 相続登記を「放置する」と発生する3つのリスク

義務化以前から、相続登記の放置は多くの問題を引き起こしてきました。

リスク①：不動産の「塩漬け」と売却不能

名義が故人のままでは、当然ながらその不動産を売却したり、担保に入れて融資を受けたりすることができません。使わない実家を売って費用にあてたい、といった計画が頓挫してしまいます。

リスク②：子や孫の代に「争族」の火種を残す

相続人が複数いる状態で放置すると、その間に相続人の中に亡くなる方が発生し、さらにその子（孫）が新たな相続人として加わります。相続人がネズミ算式に増えていき、数十年後には数十人が権利を持つ「共有状態」となり、話し合いが極めて困難になります。

リスク③：予期せぬ「権利の主張」

登記をせずにいると、後から遺産分割協議をやり直したいと主張する相続人が現れた場合や、相続人の一人が勝手に自分の持分を第三者に売却してしまうなど、予期せぬトラブルに巻き込まれるリスクが高まります。

3. 当事務所にご依頼いただく3つのメリット

相続登記は、ご自身で行うことも可能ですが、戸籍謄本などの必要書類の収集や、複雑な申請書の作成には多大な時間と労力を要します。当事務所にご依頼いただければ、これらの負担から解放されます。

メリット①：手間のかかる書類収集をすべて代行

全国各地の役所から、出生から死亡までの連続した戸籍謄本など、必要なすべての公的書類を迅速かつ正確に収集します。お客様はほとんど手間を取らせません。

メリット②：複雑な法律関係も安心の「ワンストップ対応」

遺言書の有無や、相続人の間で遺産分割協議が整っているかなど、個別の状況に応じた最適な手続きをご提案します。相続税が発生する場合は税理士、争いがある場合は弁護士など、提携の専門家と連携し、窓口一つで対応を完結させます。

メリット③：「3年以内の義務」を確実にクリア

義務化に伴い、正確な申請が求められます。当事務所は司法書士として、法務局への申請を専門とし、期限内の手続き完了を確実にお約束いたします。

4. まずは初回相談をご利用ください（相談料5,000円）

相続登記は、未来の家族への責任を果たすための重要な手続きです。不安や疑問をお持ちのままにせず、ぜひ一度、当事務所にご相談ください。

「何から手を付けていいか分からない」「必要書類だけ知りたい」といったご質問でも構いません。専門家がお客様の状況を丁寧にヒアリングし、最適な解決策をご提案いたします。

お電話、またはお問い合わせフォームより、まずはご連絡ください。

【当事務所の強み】

初回相談料 5,000円（税込）：専門家のアドバイスを安心して受けられます。

土日・夜間のご相談にも対応（要予約）

明朗会計：事前にお見積りを提示し、追加費用は原則発生しません。

家族の安心と、大切な不動産の権利を守るために、今すぐ一歩を踏み出しましょう。

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